क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है

तरल संपत्तियां ऐसी संपत्तियां हैं जिन्हें परिसंपत्ति के मूल्य पर न्यूनतम प्रभाव के साथ आसानी से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है। लिक्विड एसेट आपके पैसे को जब चाहें एक्सेस कर सकते हैं। एक संपत्ति को केवल तभी तरल माना जाता है जब वह एक स्थापित होमंडी और बहुत सारे इच्छुक खरीदार हैं ताकि परिसंपत्ति आसानी से परिवर्तित या हेरफेर न हो। साथ ही, निवेशकों के पास इन परिसंपत्तियों के स्वामित्व को आसानी से स्थानांतरित करने की क्षमता होनी चाहिए।

तरल संपत्ति: अवलोकन और लाभ

तरल संपत्तियां ऐसी संपत्तियां हैं जिन्हें परिसंपत्ति के मूल्य पर न्यूनतम प्रभाव के साथ आसानी से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है। लिक्विड एसेट आपके पैसे को जब चाहें एक्सेस कर सकते हैं। एक संपत्ति को केवल तभी तरल माना जाता है जब वह एक स्थापित होमंडी और बहुत सारे इच्छुक खरीदार हैं ताकि परिसंपत्ति आसानी से परिवर्तित या हेरफेर न हो। साथ ही, निवेशकों के पास इन परिसंपत्तियों के स्वामित्व को आसानी से स्थानांतरित करने की क्षमता होनी चाहिए।

तरल संपत्ति लाभ

कैश को संभाल कर रखें

लिक्विड एसेट्स का सबसे महत्वपूर्ण लाभ यह है कि जब भी आपको उनकी आवश्यकता होती है, वे आपके कैश को उपलब्ध रखते हैं। आपात स्थिति बिना सूचना के आती है। निवेशकों को अक्सर अपने पोर्टफोलियो में कुछ संपत्तियां बनाए रखने की सलाह दी जाती है ताकि अप्रत्याशित आपात स्थिति के समय उनके पैसे पर आसानी से हाथ रखा जा सके।

निवेश लाभ

लिक्विड एसेट्स रखना, जैसेमुद्रा बाजार फंड, आपके निवेश पोर्टफोलियो के लिए अत्यधिक फायदेमंद है। न केवल ये संपत्तियां आपके पैसे को आपात स्थिति के लिए उपलब्ध रखती हैं, बल्कि कोई भी इनका उपयोग आगे के निवेश के लिए भी कर सकता है। किसी भी समय, आप अपनी संपत्ति का उपयोग किसी अन्य निवेश को बेचे बिना नए निवेश करने के लिए कर सकते हैं।

कम जोखिम भरा

इन परिसंपत्तियों का एक अन्य लाभ यह है कि वे उन परिसंपत्तियों की तुलना में तुलनात्मक रूप से कम जोखिम भरी होती हैं जो तरल नहीं होती हैं। बाजार की आपात स्थिति के दौरान, गैर-तरल परिसंपत्तियों के विपरीत, इन परिसंपत्तियों को तेजी से और पूर्ण मूल्य पर बेचा जा सकता है। साथ ही, इनमें से कुछ संपत्तियां, जैसेबचत खाता, वित्तीय संकट के समय अपने पैसे को सुरक्षित रखें क्योंकि उनका संघीय सरकार द्वारा एक निश्चित राशि तक बीमा किया जाता है। भिन्नअनकदी अचल संपत्ति जैसी संपत्ति जो आपातकाल के समय बेची नहीं जा सकती है या काफी मात्रा में बेची जा सकती हैछूट सही मूल्य के लिए। इसलिए, इन संपत्तियों के साथ, मूल्य खोने की बहुत कम संभावना है।

वित्तीय प्रोफ़ाइल में सुधार करता है

अंत में, पोर्टफोलियो में लिक्विड एसेट्स के साथ, लोन अप्रूवल की संभावना बढ़ जाती है। यह आपके पैसे को सुरक्षित रखने के लिए आपके अनुशासन को दर्शाता है और यह सुनिश्चित करता है कि आप नियमित भुगतान करेंगे।

तरल संपत्ति के उदाहरण

निवेशकों के स्वामित्व वाली लिक्विड एसेट्स के सबसे सामान्य प्रकारों में नकद और बचत खाता शामिल हैं। लेकिन, कुछ अन्य संपत्तियां हैं जिन्हें तरल माना जाता है क्योंकि वे बाजार में स्थापित होती हैं और मालिकों के बीच आसानी से स्थानांतरित की जा सकती हैं। इसमे शामिल है-

इसलिए, निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे अपने पोर्टफोलियो में कुछ लिक्विड एसेट्स बनाए रखें। उपर्युक्त संपत्तियों में निवेश करें और कम से कम प्रयास के साथ अपनी नकदी उपलब्ध कराएं। इसके अतिरिक्त, इन संपत्तियों पर भी बेहतर रिटर्न अर्जित करें। अभी निवेश करें या बाद में पछताएं!

वर्ल्ड फाइनेंशियल प्लानिंग डे: जितने जल्दी शुरू करेंगे निवेश उतना सुरक्षित होगा भविष्य, तनाव से भी रहेंगे मुक्त

हर साल अक्टूबर के पहले बुधवार को लोगों को फाइनेंशियल प्लानिंग के प्रति जागरुक करने के लिए वर्ल्ड फाइनेंशियल प्लानिंग डे मनाया जाता है। कोरोना काल ने लोगों को सही फाइनेंशियल प्लानिंग का महत्व समझाया है। इस तरह की समस्या से आसानी से निपटने के वित्तीय अनुशासन बहुत जरूरी है। आज हम आपको वर्ल्ड फाइनेंशियल प्लानिंग डे के मौके पर फाइनेंशियल प्लानिंग से जुड़ी कुछ खास बातें बता रहे हैं।

निवेश करना जरूरी
अपनी पहली नौकरी शुरू करने के साथ ही निवेश के बारे में सोचना चाहिए। खर्च के बाद आपके हाथ में जो पैसे बचते हैं उन्हें अपने हिसाब से सही जगह निवेश करना चाहिए। इस वक्त शुरू किया क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है गया निवेश आपका भविष्य सुरक्षित बना सकता है। आप पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF), म्यूचुअल फंड या RD सहित अन्य जगह निवेश करके आसानी से बड़ा फंड तैयार कर सकते हैं।
हालांकि एक्सपर्ट्स का मानना है कि अगर आप कम उम्र में निवेश करते हैं तो आपको इक्विटी लिंक स्कीम्स में निवेश करना चाहिए ताकि आपको अपने निवेश पर बेहतर रिटर्न मिल सके। इसके लिए आप फाइनेंशियल एक्सपर्ट की सलाह भी ले सकते हैं।

इमरजेंसी फंड बनाना है जरूरी
रिटायरमेंट के लिए पैसा जोड़ने के अलावा नौकरी जाने जैसी आपातकालीन स्थितियों के लिए भी आपको तैयार रहना चाहिए। यह इमरजेंसी फंड आपके कम से कम 5 से 6 महीने के वेतन के बराबर होना चाहिए। इससे आपको कोरोना काल जैसे बुरे वक्त से निपटने में मदद मिलेगी।

हेल्थ इंश्योरेंस लेना रहेगा सही
कोरोना ने लोगों को हेल्थ इंश्योरेंस की अहमियत समझा दी है। ये आपके बुरे समय में काम आता है और बीमारी होने पर आपकी सेविंग्स को इलाज पर खत्म होने से बचाता है। हेल्थ इंश्योरेंस आपको सही इलाज दिलाने में मदद करेगा। कम उम्र में हेल्थ इंश्योरेंस लेने पर आपको इसके लिए कम प्रीमियम चुकाना पड़ेगा।

कम खर्च करें ज्यादा बचाएं
जितना हो सके पैसा बचाने की कोशिश करना चाहिए। क्योंकि बुरे समय में ये पैसा ही आपके काम आएगा। आपको केवल जरूरी कामों पर ही पैसा खर्च करना चाहिए। किसी भी तरह की वित्तीय समस्या से निपटने के लिए वित्तीय अनुशासन बहुत जरूरी है।
वित्तीय अनुशासन के लिए आपको अपने मासिक खर्चों के लिए एक बजट तैयार करना चाहिए और महीने के अंत में वास्तविक खर्चों के साथ बजट की तुलना करनी चाहिए। यह तुलना आपको एहसास कराएगी कि आपने उस महीने में कितना फिजूल खर्च किया है।

जितना जल्दी हो सके कर्ज को निपटाएं
अगर आपने अपनी पढ़ाई या अन्य किसी काम के लिए कोई लोन या कर्ज ले रखा है तो जितनी जल्दी हो सके उसे निपटा दें। क्योंकि आपको उस पर ब्याज देना होता है। इनकम के शुरू होने के साथ ही लोन खत्म करके की कोशिश करना चाहिए।

जरूरत पड़ने पर कम रिटर्न देने वाले निवेश से पैसा निकालें
अगर आपको पैसों की जरूरत पड़ती है तो आपको अपने उस निवेश से पैसा निकालना चाहिए जहां से आपको कम रिटर्न मिल रहा है। कभी भी ज्यादा रिटर्न देने वाले निवेश को नहीं छेड़ना चाहिए।

जितना जल्दी हो सके शुरू करें रिटायरमेंट के लिए निवेश
रिटायरमेंट के लिए बचत शुरू करने का सही समय वह है जब आपको पहली सैलरी मिलती है। ध्यान रखें लंबे समय में बचत में कम्पाउंडिंग की ताकत होती है। जितना देर से बचत शुरू करेंगे तय रकम जोड़ने के लिए उतनी अधिक रकम निवेश करनी होगी।
मान लीजिए आप यदि कोई 25 साल का व्यक्ति 60 की उम्र में रिटायरमेंट तक 1 करोड़ रुपए जोड़ने की प्लानिंग करता है, मान लें निवेश पर 12% सालाना दर रिटर्न मिल रहा हो तो उसे प्रतिमाह करीब 2 हजार रुपए निवेश करने होंगे। जबकि 45 साल की उम्र से निवेश शुरू करने वाले को प्रतिमाह 12 हजार रुपए निवेश करने होंगे।

कोलकाता रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले आपके बारे में पता होना चाहिए

जॉय सिटी में निवेश करने की योजना है? ठीक है, इससे पहले कि आप ऐसा करते हैं, पता है कि शहर में क्या हो रहा है। आप पहले से ही संपत्ति कर की गणना करने के लिए नई इकाई क्षेत्र विधि अपनाने शहर के बारे में सुना हो सकता है यहां कुछ और ऐसी घटनाएं हैं जिन्हें आप जानना चाहते हैं: बेनामी फासले में पकड़े गए 233 से ज्यादा मामलों में अमरीकी बेनामी संपत्तियों के तहत देश में 813 करोड़ रुपये की राशि दर्ज की गई, जिसमें से कोलकाता क्षेत्र ने 477 करोड़ रुपये का हिसाब किया। बेनामी लेनदेन (निषेध) संशोधन अधिनियम, 2016 अधिकारियों को ऐसे मामलों में संपत्तियों को संलग्न करने के लिए अधिकार देता है और साथ ही इसे जब्त कर सकता है। कानून के मुताबिक आरोपी को एक से सात साल के बीच की जेल की सजा भी दी जा सकती है या संपत्ति के उचित मूल्य के 25 प्रतिशत का जुर्माना भी अदा कर सकता है। सड़क के नियम तोड़ते क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है हैं? मोटे तौर पर वेतन का भुगतान करें पश्चिम बंगाल मोटर वाहन नियम, 1 9 8 9 एक आशुरचना पार कर गया है कोलकाता प्रशासन ने अगस्त 2010 के पहले सप्ताह से प्रभावी द्रास ड्राइवरों पर लगाए दंड में 5-10 फीसदी की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा है। यह कदम लोगों को सड़क सुरक्षा को अधिक गंभीरता से लेता है और नियमों का पालन करने में भी मदद करेगा। यातायात पुलिस अब एक बार में कई उल्लंघनों के लिए अपराधियों को दंडित कर सकते हैं, जिससे अपराधियों को अधिक खांसी मिलती है। उदाहरण के लिए, सड़क पर स्टंट क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है दोनों गति नियमों का उल्लंघन करने के साथ-साथ खतरनाक ड्राइविंग के जुर्माना के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ऐसे देश में जहां सड़क दुर्घटनाएं और मौतें चोटी संख्या को छू रही हैं, यह एक स्मार्ट चाल के रूप में आता है इसके अलावा पढ़ें: कोलकाता में वैश्विक स्तर पर अधिकारियों के लिए सबसे सस्ती शहरों में स्वास्थ्य की निगरानी करना कोलकाता में, आप अपने स्वास्थ्य के बारे में केवल एक ही सोच नहीं रहे हैं। हां, बिधानगर नगर निगम के अधिकारियों ने वेक्टर नियंत्रण कार्यक्रम के तहत सरकारी कार्यालयों और स्कूलों की जांच की। अधिकारियों ने ऐसे मकानों की समीक्षा कर रहे हैं ताकि संबंधित मकानों और विभागों को अपने पर्यावरण को साफ करने और डेंगू से बचा जा सके। कार्यस्थल पर नाबाजीन्ता अधिकारियों ने हाल ही की एक समीक्षा बैठक में नबादिगांटा औद्योगिक टाउनशिप अथॉरिटी (एनडीआईटीए) ने अधिकारियों को काम में तेजी लाने के लिए प्रोत्साहित किया है रिपोर्ट में दावा किया गया है कि कार्य की शुरूआत में, एक बस टर्मिनस के निर्माण की शुरूआत, टेक्नोपोलिस के पास क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है फुटपाथ, सड़कों की सफाई के लिए पुनर्नवीनीकरण पानी का उपयोग, सड़क चिन्हों का उपयोग, बहुआयामी कार पार्किंग, एनडीआईटीए की प्रशासनिक इमारत और टाउन हॉल, बाइक टैक्सी सेवाओं की शुरूआत, संपत्ति कर भुगतान की वेब पर वास्तविक समय अद्यतन, अन्य कार्यों के साथ काम कर रहे हैं या चल रहे हैं पुराने निर्माण का ध्यान इस बात के बावजूद है कि सितंबर 2016 में कोलकाता नगर निगम (केएमसी) ने शहर में पुरानी निर्माण की तलाश में एक स्थायी समिति की स्थापना की थी और इसके लिए कानून बनाने के लिए इन्हें रहने योग्य और सुरक्षित बना दिया, एक हाल ही में इमारत ढह गई शहर में बहुत अधिक हैरान हैं नियमों के मुताबिक, केएमसी केवल ऐसी इमारतों के नोटिस जारी कर सकता है जो निवास करने के लिए सुरक्षित नहीं हैं, लेकिन खाली करने के लिए उन्हें लागू नहीं कर सकते हैं। इससे जगह में नया कड़े कानून बनना आवश्यक था। 2016 तक, 3000 पुराने, खतरनाक इमारतों की पहचान की गई थी लेकिन हाल ही में तातलाला क्षेत्र में रिपोर्टों में सामने आ गई थी, इस मुद्दे पर भारी हाथ की मांग की गई है। उत्परिवर्तन दर में वृद्धि भूमि पार्सल के आकार के आधार पर, उत्परिवर्तन शुल्क 40 से 100 प्रतिशत बढ़ा दिए गए हैं। यह सरकार के राजस्व खजाने को खिलाने के लिए एक बोली में था। सबसे बड़ी छलांग वाणिज्यिक संपत्तियों के मामले में होती है, जबकि कृषि भूमि इस विकास के न्यूनतम नुकसान की बात करती है। प्रशासन इस आधार पर वृद्धि को सही ठहराता है कि उसे लंबे समय तक संशोधित नहीं किया गया है इसके अलावा, उच्च संपत्ति की कीमतों के साथ मिलनसार होना आवश्यक है यह भी पढ़ें: कोलकाता में लोकप्रिय स्थानीय क्षेत्र कौन से हैं?

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

About Proptiger

PropTiger.com is an online real estate advisor that functions on the fundamentals of trust, transparency and expertise. As a digital marketplace with an exhaustive range of property listings, we know it is easy to get lost. At PropTiger.com, we guide home buyers right from the start of their home search to the very end. Browse through more than 121,000 verified real estate properties with accurate lowdown on amenities, neighborhoods and cities, and genuine pictures. Shortlist your favorite homes and allow us to arrange site visits. Our work does not end here. We assist you with home loans and property registrations. Buying a home is an important investment - turn it into your safest, best deal at PropTiger.com.

PropTiger.com is funded by News Corp, SAIF Partners, Accel Partners and Horizon Ventures.

Saving Tips: सैलरी हाथ में आए उससे पहले ही अपनाएं ये टिप्स, कभी नहीं होगी पैसों की किल्लत

अपनी आय से अधिक खर्च करना कभी- कभी हम पर भारी पर सकता है। ऐसे में कई बार हमारे साथ ऐसा होता है कि सैलरी हाथ में आते ही हमारा पैसा अचानक से खर्च हो जाता है। ऐसे में चलिए जानते है आप अपनी सैलरी को हर महीने कैसे बचा सकते है।

छोटी लिस्ट बनाएं

आपको अपने हर एक खर्च का लिस्ट बनाना होगा। महीने के राशन के अलावा भी हमारे कई खर्च होते हैं। ऐसे में कोशिश करें की हर एक छोटी चीज का लिस्ट तैयार कर लें। जिससे आप अपने पैसे बचा सकते है।

अपने खर्च को ट्रैक करें

आपको अपने खर्च को ट्रैक करना होगा। शॉपिंग पर खास ध्यान रखना है। कभी- कभी हम बिना जरुरत का भी सामान खरीद लेते है। ऐसा करने से हमारा बजट काफी गड़बड़ा जाता है। हमें पहले समझ नहीं आता लेकिन महीने क्या आपका निवेश सुरक्षित हाथ में है के अंत में हमारा बजट खराब हो जाता है।

रहने का खर्च कम करें

अगर आपका बजट कम है और आप अपने कम सैलरी में सेविंग भी करना चाहते हैं तो आप सस्ता कमरा भी लें सकते हैं। ऐसा करने से आपके काफी पैसे बच सकते हैं। कई लोग काफी महंगे कमरे रेंट पर ले लेते है। ऐसे में उनका खर्च काफी अधिक बढ़ जाता है।

मासिक आय में 5 प्रतिशत तक बचत करें

आपको कोशिश ये करना चाहिए की आप अपने मासिक आय में से करीब 5 प्रतिशत तक का बचत कर सकें। आपको हर महीने कहीं अच्छी जगह निवेश करना ही चाहिए। ऐसा करने से आप काफी पैसे बचा सकते है।

बिजली बिल पर करें कंट्रोल

आप कोशिश करें की काम के अनुसार ही बिजली खर्च करें। कई लोग घर में नहीं रहने के बाद भी घर का पंखा और लाइट कई दफा खुला छोड़ देते है।ऐसे में महीने का कई बार 5 से 6 हजार बिल आ जाता है और आपकी पूरी सेविंग आपके बिजली बिल में चली जाती हैं।

ऑनलाइन शॉपिंग करना बंद करें

कई बार ऐसा होता है जब हम फ्री रहते हैं तो हम ऑनलाइन शॉपिंग करने लगते है। ऐसे में कई बार हम बिना जरुरत का सामान भी खरीद लेते है। कई बार हम काफी महंगे कपड़े आर्डर कर लेते है। ऐसे में हमारा पूरा बजट बिगड़ जाता है।

Related Stories

अगर आपको यह लेख अच्छा लगा हो तो इसे शेयर जरूर करें। इसी तरह के लेख पढ़ने के लिए जुड़ी रहें आपकी अपनी वेबसाइट हरजिन्दगी के साथ।