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एक अच्छे रेंटल निवेश की कुंजी क्या हैं?

संकट के समय में, अचल संपत्ति आश्वस्त करती है। यही कारण है कि विनियमित बचत और जीवन बीमा से आगे, अचल संपत्ति फ्रेंच के पसंदीदा निवेशों में से एक है। हालांकि, इस निवेश को लाभदायक बनाने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप एक अच्छा रेंटल निवेश करें। उसकी प्राप्ति कैसे हो? यहां एक सफल रेंटल निवेश की कुंजी दी गई है।

अपने किराये के निवेश के वित्तीय ढांचे का अध्ययन करें

एक अच्छा किराये का निवेश करने के लिए, ध्यान रखें कि यह किसी भी अन्य की तरह एक निवेश है: परियोजना के वित्तीय पहलुओं को प्रमुख होना चाहिए। विशेष रूप से, आपको अपनी उधार लेने की क्षमता और पूरे साहसिक कार्य के दौरान नकदी प्रवाह पर ध्यान देना चाहिए।

इन सबसे ऊपर, अपनी बचत क्षमता को अधिक न आंकें और जितना संभव हो सके अपने पुनर्भुगतान प्रयास को सीमित करना सुनिश्चित करें (व्यक्तिगत योगदान को कम करना, मासिक भुगतान, किराए द्वारा सर्वोत्तम रूप से कवर किया गया, सीमित ऋण अवधि)। एक प्राप्त करने के लिए सभी अवसरों को अपने पक्ष में रखने के लिए एक अनुकरण करने में संकोच न करें अच्छा किराये का निवेश.

अचल संपत्ति बाजार का विश्लेषण करें जिसमें आप निवेश करने की योजना बना रहे हैं

कोई भी पेशेवर आपको बताएगा: एक अच्छे किराये के निवेश की कुंजी परिकल्पित बाजार (शहर, जिला या यहां तक ​​कि लक्षित जिले) का गहन ज्ञान है। क्योंकि यह वही है जो आपको अपने अचल संपत्ति निवेश की संभावित लाभप्रदता की गणना करने की अनुमति देता है।

बाजार में उछाल होना चाहिए: आर्थिक गतिशीलता, मजबूत किराये की क्षमता, उच्च कारोबार दर . आपको खरीद मूल्य और किराए की राशि जैसे मापदंडों के अनुसार अपने भविष्य के सकल और शुद्ध रिटर्न का भी अनुमान लगाना चाहिए। 5% से कम शुद्ध रिटर्न पर, आपको कहीं और देखना पड़ सकता है! आपको एक अच्छे किराये के निवेश के लिए सलाह मिलेगी समर्पित सरकारी पेज.

खरीदने के लिए आवास का प्रकार सावधानी से चुनें

हाउसिंग स्टॉक एक अच्छा रेंटल निवेश करने के लिए कई संभावनाएं प्रदान करता है। विशेष रूप से, आपको नई या पुरानी अचल संपत्ति के बीच चयन करना होगा, यह जानकर कि दोनों विकल्पों के लिए अनुकूलित कर छूट तंत्र हैं। लेकिन कई प्रकार की संपत्ति के बीच भी: घर या अपार्टमेंट, स्टूडियो, 2, 3 या 4 कमरे, आदि।

अंत में, आवासीय अचल संपत्ति के विकल्पों पर विचार करने में संकोच न करें: अचल संपत्ति स्टॉक की विविधता की खोज करें इमोज़.जानकारी.

एक अच्छे दीर्घकालिक किराये के निवेश की गारंटी के लिए पुनर्विक्रय की आशा करें

अपने अचल संपत्ति निवेश में सफल होने के लिए, आपको लंबी अवधि के लिए योजना बनानी चाहिए। कुछ सालों में घर की कीमत क्या होगी? क्या आप इसे आसानी से पुनर्विक्रय कर सकते हैं? क्या यह पड़ोस के भविष्य के विकास के आधार पर समय के साथ मूल्य में वृद्धि करेगा?

यह प्रश्न आपकी परियोजना की प्रकृति से निकटता से जुड़ा हुआ है। उदाहरण के लिए, यदि आप पिनेल में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो अपने आप से पूछें कि क्या अतिरिक्त खरीद लागत लंबी अवधि में कर में कमी से ऑफसेट हो जाएगी, और यदि कर लाभ बंद होने के बाद आवास का मूल्य बहुत कम नहीं होगा।

अपनी किराये की संपत्ति का प्रबंधन किसी एजेंसी को सौंपें

एक अच्छा बाय-टू-लेट निवेश वह है जो निवेश के जीवन पर भुगतान करता है। इसका तात्पर्य अधिभोग दर का अनुकूलन और किराये की आय की स्थिरता सुनिश्चित करना है।

हालांकि, इसके किराये की गारंटी के लिए, इसे एक रियल एस्टेट एजेंसी को सौंपा जाना चाहिए। यह किरायेदारों को खोजने और दैनिक आधार पर संपत्ति का प्रबंधन करने का ख्याल रखता है, और आपको अवैतनिक किराया बीमा के साथ कवर करता है। बेशक, प्रबंधन शुल्क वापसी पर वजन करता है, लेकिन यह शांति की कीमत है। और यह आपको दूसरे क्षेत्र में निवेश पर विचार करने की अनुमति देता है: आपको वहां रहने की आवश्यकता नहीं होगी!

मैंने वेब पर अपनी पहली आय 2012 में अपनी साइटों (AdSense. ) के ट्रैफ़िक को विकसित और मुद्रीकृत करके अर्जित की।

2013 और मेरी पहली पेशेवर सेवाओं के बाद से, मुझे +450 से अधिक देशों में 20 से अधिक साइटों की प्रगति में भाग लेने का अवसर मिला।

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2013 से, इंटरनेट बिजनेस शोकेस और ई-कॉमर्स साइटों के संदर्भ के लिए समाधान विकसित कर रहा है।

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आयकर से संबंधित सामान्य प्रश्न

1800 180 1961(or)

08:00 बजे से - 22:00 बजे तक (सोमवार से शनिवार)

ई-फ़ाईलिंग और केंद्रीकृत प्रसंस्करण केंद्र

आयकर विवरणी या फॉर्म और अन्य मूल्य वर्धित सेवाओं की ई-फ़ाईलिंग और सूचना, सुधार, प्रतिदाय और अन्य आयकर प्रसंस्करण से संबंधित प्रश्न

1800 103 0025 (or)

08:00 बजे से - 20:00 बजे से (सोमवार से शुक्रवार

09:00 बजे से - 18:00 बजे से (शनिवार को)

कर सूचना नेटवर्क - एन.एस.डी.एल.

एन.एस.डी.एल. के माध्यम से जारी करने/अपडेट करने के लिए पैन और टैन आवेदन से संबंधित प्रश्न

07:00 बजे से - 23:00 बजे तक (सभी दिन)

निर्धारण वर्ष 2022-23 के लिए देशी कम्पनी

निर्धारण वर्ष 2022-23 हेतु देशी कम्पनी के लिए लागू विवरणी और फ़ॉर्म

अस्वीकरण: अस्वीकरण: इस पेज की सामग्री संपूर्ण नहीं है, यह केवल अवलोकन / सामान्य मार्गदर्शन देने के लिए है । सम्पूर्ण ब्यौरा और दिशानिर्देशों के लिए, कृपया आयकर अधिनियम, नियम और अधिसूचनाओं का संदर्भ लें।

देशी कम्पनी:

अनुभाग 2(22A) के रूप में, देशी कम्पनी का अर्थ भारतीय कम्पनी, या कोई अन्य कम्पनी है जो, इस अधिनियम के अंतर्गत, अपनी आय के संबंध में कर के लिए उत्तरदायी है,जिसने भारत के भीतर ऐसी आय, इस आय पर देय लाभांश (अधिमान शेयरों पर लाभांश सहित) की घोषणा और भुगतान के लिए विहित इंतजाम किये है।

धारा 11 के तहत छूट का दावा करने वाली कंपनियों के अलावा अन्य कंपनियों के लिए लागू है।

ऐसी कम्पनी में शामिल हैं:

उन कंपनियों सहित व्यक्तियों के लिए लागू, जिनके लिए धारा 139 (4A) या धारा/ धारा के तहत 139 (4B) या अनुभाग139 (4C) या अनुभाग 139 (4D) के तहत विवरणी प्रस्तुत करना आवश्यक है

लागू होने वाले फॉर्म

  • स्रोत पर कर कटौती/ एकत्र किया गया
  • अग्रिम कर / स्वयं निर्धारित कर भुगतान
  • निर्दिष्ट वित्तीय लेन देन/संव्यवहार
  • मांग/प्रतिदाय
  • लंबित / पूर्ण कार्यवाही

फॉर्म में प्रदान किया गया ब्यौरा

फॉर्म में प्रदान किया गया ब्यौरा

निर्धारण वर्ष 2022-23 हेतु देशी कम्पनी के लिए कर स्लैब

शर्त आयकर दर (अधिभार और उपकर को छोड़कर)
पूर्व वर्ष 2018-19 में टर्नओवर या सकल आवती ₹ 400 करोड़ से अधिक नहीं है 25%
यदि अनुभाग 115BA के लिए चुना गया है 25%
यदि अनुभाग 115BAA का चुनाव किया गया है 22%
यदि अनुभाग 115BAB का चुनाव किया गया है 15%
कोई अन्य देशी कम्पनी 30%

अधिभार, सीमांत राहत और स्वास्थ्य एवं शिक्षा उपकर

अधिभार एक अतिरिक्त शुल्क है जो निर्दिष्ट सीमा से अधिक आय अर्जित करने वाले व्यक्तियों के लिए लगाया जाता है, यह लागू दरों के अनुसार गणना की गई आयकर की राशि पर लगाया जाता है

  • 7%- ₹ 1 करोड़ से अधिक - ₹ 10 करोड़ तक कराधेय आय
  • 12% - ₹ 10 करोड़ से अधिक कर योग्य आय
  • 10 % - यदि कम्पनी धारा 115BAA या अनुभाग 115BAB के तहत कराधान का विकल्प चुनती है

ध्यान दें:

  • कम्पनी बही-खाता मुनाफ़ा के 15 % (साथ में अधिभार और स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर) पर न्यूनतम वैकल्पिक कर ( MAT ) का भुगतान करने के लिए दायी होगी, जहां कंपनी की सामान्य कर दायित्व बही-खाता मुनाफ़े के रूप में 15 % से कम है।
  • एक कम्पनी की कर देयता, एक अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय सेवा केंद्र की इकाई होने के रूप में और अपनी आय केवल संपरिवर्तनीय विदेशी मुद्रा में प्राप्त करने के लिए, MAT 9 % ( साथ में उपकर और अधिभार, जैसा लागू हो ) होगी।
  • अनुभाग 115BAA और 115BAB के अंतर्गत विशेष दर पर कराधान का विकल्प लेने वाली कम्पनी को MAT भुगतान करने से छूट प्राप्त होती है।
  • धारा 115BAA या 115BAB के तहत कराधान की विशेष दर के लिए विकल्प देने वाली कम्पनी को धारा 80JJAA और 80115 के तहत कटौती को छोड़कर, अनुभाग 80IA, 80IAB, 80IAC, 80IB और ऐसी ही कतिपय कटौतियाँ अनुज्ञात नहीं दी जाएगी।

निवेश / भुगतान / आय जिस पर मुझे कर का लाभ मिल सकता है

आयकर अधिनियम के अध्याय VI-A के अंतर्गत निर्दिष्ट कर कटौतियां

निर्धारित निधियों, धर्मार्थ संस्थानों आदि को किए गए दान के लिए कटौती।

दान निम्न श्रेणियों के अंतर्गत कटौती के लिए पात्र हैं:

टिप्पणी: ₹ 2000 / - से अधिक नकदी दान होने पर इस अनुभाग के अंतर्गत किसी कटौती की अनुमति नहीं होगी|

वैज्ञानिक अनुसंधान या ग्रामीण विकास के लिए किए गए दान के लिए कटौती।

दान निम्न श्रेणियों के अंतर्गत कटौती के लिए पात्र हैं:

  • वैज्ञानिक अनुसंधान
  • सामाजिक विज्ञान या सांख्यिकीय अनुसंधान
  • ग्रामीण विकास
  • प्राकृतिक संसाधनों का संरक्षण या वनीकरण के लिए
  • वन - रोपण
  • ग्रामीण विकास

ध्यान दें: इस अनुभाग के अंतर्गत रु. 2000 से अधिक होने पर नकदी में दान के संबंध में किसी कटौती की अनुमति नहीं दी जाएगी, यदि सकल कुल आय में कारोबार / व्यवसाय से अभिलाभ / लाभ शामिल है।

किसी भी बुनियादी सुविधा (केवल भारतीय कंपनी), औद्योगिक पार्क (कोई भी उपक्रम), किसी भी बिजली उपक्रम, बिजली उत्पादन संयंत्रों के पुनर्निर्माण या पुनरुद्धार (भारतीय कंपनी) के विकास, रखरखाव और संचालन में लगे उपक्रम, कटौती का दावा करने के हकदार होंगे।

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

विशेष आर्थिक क्षेत्र के विकास में लगे उपक्रम या उद्यम द्वारा लाभ और अभिलाभ के संबंध में कटौती

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

बुनियादी ढांचा विकास उपक्रमों के अलावा निर्दिष्ट औद्योगिक उपक्रमों से लाभ और अभिलाभ की कटौती- निर्धारण वर्ष से 10 वर्षों के लिए लाभ का 100% जिसमें इसे निर्धारित प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित किया गया है (यदि 31 मार्च 2000 के बाद लेकिन 1 अप्रैल 2007 से पहले स्वीकृत हो)

इस अनुभाग के अंतर्गत कटौती एक ऐसे निर्धारिती के लिए उपलब्ध है, जिसकी सकल कुल आय में निम्न कारोबारों से व्युत्पन्न कोई भी लाभ और अभिलाभ शामिल है:

जम्मू-कश्मीर में एक एस.एस.आई. सहित औद्योगिक उपक्रम
खनिज तेल का वाणिज्यिक उत्पादन और शोधन
फलों या सब्जियों, मांस और मांस उत्पादों या कुक्कुट पालन अथवा समुद्री या डेयरी उत्पादों का प्रसंस्करण, संरक्षण और पैकेजिंग; खाद्यान्नों के प्रबंधन, भंडारण और परिवहन का एकीकृत कारोबार
(कुछ शर्तों के अधीन)

विभिन्न प्रकार के उपक्रमों के लिए निर्दिष्ट शर्तों के रूप में 5 / 10 / 7 वर्षों के लिए मुनाफ़े का 100% / 25%

हिमाचल प्रदेश, सिक्किम, उत्तरांचल और उत्तर-पूर्वी राज्यों में कुछ उपक्रमों के संबंध में कटौती

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

पूर्वोत्तर राज्यों में स्थापित कतिपय उपक्रमों की कटौती

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

जैव निम्नीकरणीय अपशिष्ट के संग्रह और प्रसंस्करण के कारोबार से लाभ और अभिलाभ के संबंध में कटौती

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

नए कामगारों/कर्मचारियों की नौकरी के संबंध में कटौती उस निर्धारिती के लिए जिस पर धारा 44AB लागू होती है

(कुछ शर्तों के अधीन रहते हुए)

विदेशी बैंकिंग इकाइयों और अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय सेवा केंद्र की आय के लिए कटौती

लेजर कटर: हर स्कूल बोर्ड को निवेश पर विचार करना चाहिए

मध्य विद्यालयों और उच्च विद्यालयों के लिए एक उच्च गुणवत्ता वाला, टिकाऊ लेजर कटर उत्कीर्णन एक अत्यधिक मांग वाला उपकरण है। इस प्रकार के उपकरणों को लेकर प्राथमिक विद्यालय भी उत्साहित हो रहे हैं। लेजर कटर मूल्यवान तकनीकी कौशल विकसित करने, तार्किक और रचनात्मक विचार प्रक्रियाओं का पोषण करने में मदद करते हैं और लंबे समय में, वास्तव में स्कूलों के पैसे बचा सकते हैं।

कक्षा के उपयोग के अलावा, लेजर कटर वाले स्कूल अपने स्वयं के छात्र और शिक्षक पुरस्कार और मान्यता उत्पाद बना सकते हैं, डिजाइन और दिशात्मक और निर्देशात्मक साइनेज तैयार कर सकते हैं और बहुत कुछ बना सकते हैं। जबकि कुछ स्कूल बोर्डों के पास नए उपकरणों पर खर्च करने के लिए बहुत कम पैसा हो सकता है, बजट-दिमाग वाले स्कूल बोर्डों को दिखाने के लिए एक मामला बनाया जा सकता है कि उन्हें लेजर कटर पर विचार करने की आवश्यकता क्यों है, और ऐसे उपकरण कैसे निवेश को सार्थक बना सकते हैं।

1. लेजर कटर तकनीकी कौशल विकसित करते हैं

लेजर कटर और एनग्रेवर का उपयोग करना सीखना काफी आसान है। क्योंकि वे सहज और संचालित करने में आसान हैं, छात्रों को यह सिखाने में कम समय व्यतीत होता है कि मशीनरी भुगतान निवेश साइटें को कैसे संचालित किया जाए, इसलिए वास्तव में इसका उपयोग करने के लिए अधिक समय समर्पित किया जा सकता है। लेज़र कटिंग सिस्टम एक तरह से प्रिंटर के समान काम करते हैं, लेकिन स्याही के बजाय, लेज़र विभिन्न सामग्रियों को खोदने और उकेरने या काटने के लिए प्रकाश की किरण का उपयोग करता है। छात्र लेजर को संचालित करना सीख सकते हैं, लेजर के लिए ग्राफिक सॉफ्टवेयर का उपयोग कर सकते हैं, उचित लेजर सुरक्षा सुनिश्चित कर सकते हैं और कंप्यूटर से सहायता प्राप्त प्रोग्रामिंग कौशल विकसित कर सकते हैं।

हाई स्कूल में छात्रों द्वारा विकसित तकनीकी कौशल उन्हें करियर की राह पर ले जा सकते हैं। कुशल ट्रेडों में काम करने वालों को अच्छी तरह से मुआवजा दिया जाता है: औसतन, ट्रेडों के लिए तनख्वाह या तो अन्य करियर में या उससे ऊपर होती है। मिशिगन राज्य से अनुसंधान पाया गया कि कुशल ट्रेड एक औसत औसत वेतन प्रदान करते हैं, जो $12 और $34 प्रति घंटे के बीच भुगतान करते हैं। लेजर कटर शिक्षकों को नौकरी के बाजार में पहुंचने से पहले छात्रों को प्रोजेक्ट-आधारित बिल्डरों में बदलने में मदद करते हैं। वे कौशल छात्रों की अच्छी तरह से सेवा करते हैं चाहे वे पूर्णकालिक या अंशकालिक नौकरी की तलाश में हों, और एक उभरते उद्यमी के लिए नींव भी प्रदान कर सकते हैं।

2. लेजर कटर रचनात्मकता और डिजाइन को बढ़ावा देते हैं

सभी लेजर परियोजनाओं के लिए एक डिजाइन योजना की आवश्यकता होती है। यह आमतौर पर एक वेक्टर-आधारित ग्राफिक सॉफ्टवेयर प्रोग्राम में बनाया जाता है जो लेजर को बताता है कि कहां काटना है और कहां उकेरना है। लेजर के लिए डिजाइनिंग महत्वपूर्ण सोच और समस्या समाधान कौशल विकसित करने में मदद करता है। इसके अलावा, शोध में पाया गया है कि छात्र बेहतर सीखते हैं और व्यावहारिक परियोजनाओं के साथ अधिक बनाए रखते हैं जिनमें वास्तविक जीवन के अनुप्रयोग होते हैं। छात्र लेजर कटर का उपयोग करके वस्तुतः कुछ भी बना सकते हैं, सरल परियोजनाओं जैसे कि पाठ उत्कीर्णन से लेकर अधिक जटिल 3D मॉडल तक, गणित कौशल का अभ्यास करते हुए, लेजर डिजाइन कौशल सीखने और तैयार उत्पाद बनाने के दौरान।

3डी प्रिंटर स्कूलों के लिए आम तौर पर मांगे जाने वाला एक और उपकरण है और छात्र निर्माताओं के क्षेत्र में लेजर कटर के लिए महान साथी हैं। हालाँकि, यदि स्कूल को 3D प्रिंटर और लेज़र कटर के बीच चयन करना है, तो लेज़र कटर पर स्मार्ट मनी है। लेजर 3डी प्रिंटर की तुलना में काफी तेज होते हैं। अपनी गति के कारण, लेज़र यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं कि एक विशिष्ट कक्षा में प्रत्येक छात्र एक ही अवधि में एक छोटी परियोजना को पूरा कर सकता है।

3. लेजर कटर टैक्सपेयर्स बक के लिए धमाकेदार डिलीवरी करते हैं

एक लेज़र वाला स्कूल अपने स्वयं के छात्र और शिक्षक पुरस्कार और पट्टिकाएं, साथ ही धन उगाहने के लिए एक तरह का उपहार या कस्टम प्रचार उत्पादों का उत्पादन कर सकता है। सस्ते बाहरी विक्रेताओं को खोजने की कोशिश भुगतान निवेश साइटें में और अधिक समय बर्बाद नहीं होता है जब छात्रों द्वारा विभिन्न वर्गों, क्लबों या अन्य कार्यक्रमों में इतने सारे कार्य पूरे किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, नाटक के छात्र सेट, प्रॉप्स और वेशभूषा बनाने और बढ़ाने के लिए लेजर का उपयोग कर सकते हैं।

खेल विभाग जैकेट और टीम टी-शर्ट के लिए कस्टम एप्लिकेशंस काट सकते हैं, या यहां तक ​​​​कि गेम जीतने वाले स्मारक बेसबॉल, फुटबॉल और उपकरण भी उत्कीर्ण कर सकते हैं। कला के छात्र अपने शिल्प को निखारने और नए टुकड़े बनाने के लिए नई सामग्रियों और अनुप्रयोगों के साथ प्रयोग कर सकते हैं। संगीत विभाग चोरी को कम करने के लिए उपकरणों को क्रमबद्ध करने या ब्रांड करने के लिए लेजर का उपयोग कर सकते हैं।

सबसे प्रभावी स्कूल बोर्ड ऐसे कार्यक्रमों में निवेश करते हैं जो छात्रों के सीखने का समर्थन और खेती करते हैं - सर्वोच्च प्राथमिकता। इसलिए, स्कूल के संसाधनों को सभी छात्रों के लिए उपलब्धि को बढ़ावा देने पर खर्च किया जाता है। शिक्षकों और शिक्षकों सहित पूरे स्कूल समुदाय द्वारा लेजर उत्कीर्णन और कटर का उपयोग किया जा सकता है। मशीनें न केवल एक मूल्यवान कौशल सिखा सकती हैं जो एक कैरियर और संभावित उद्यमिता को जन्म दे सकती है, बल्कि ऑपरेटरों को उत्पाद बनाने की अनुमति देकर खुद के लिए भुगतान भी कर सकती है, जिस पर स्कूल को करदाताओं का पैसा खर्च करना होगा। भुगतान निवेश साइटें प्रभावी बोर्ड उन समुदायों के प्रति अपनी जवाबदेही समझते हैं जिनकी वे सेवा करते हैं। इसलिए, स्कूल लेजर कटर की खरीद को खर्च के बजाय छात्रों और स्कूलों में निवेश के रूप में देखा जाना चाहिए।

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यह सामग्री एपिलॉग लेजर द्वारा प्रदान की गई थी। 1988 से व्यवसाय में, एपिलॉग लेजर ने लेजर उत्कीर्णन, कटिंग और मार्किंग उद्योग में अग्रणी बनने के लिए कड़ी मेहनत की है। हम नवप्रवर्तक हैं। हम समस्या समाधानकर्ता हैं। हम यहीं अपने गोल्डन, सीओ मुख्यालय में उच्चतम गुणवत्ता वाले लेजर सिस्टम के डिजाइन और निर्माण के लिए प्रतिबद्ध हैं। विस्तार में पढ़ें

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